学区房和非学区房有什么区别

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为了让孩子有良好的学习环境，许多家长在买房时，就会注重选择学区房。有了学区房，孩子就能优先进入对应的学习，能解决孩子哪里就学的烦恼。对于学区房，还有许多的朋友不了解，那学区房和非学区房有什么区别？学区房该怎样选购呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

学区房和非学区房有什么区别

从距学校的远近来看，学区房离学校会更近些，而非学区房离学校则会远一些；从房屋价格来看，学区房房价较高，房源较少，而非学区房房价较低，房源较多；从周边配套来看，学区房周边配套较为齐全，文具店、餐饮、超市等都有，而非学区房配套较少。

学区房该怎样选购

1、了解入学政策

在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。

2、考虑经济情况

相对来说，学区房房价较高，而非学区房房价较低，在购买时，朋友们也许考虑家庭的经济情况。若经济较为宽松，自然可以选择大面积、房型好的学区房，若经济较为紧张，则建议选择面积小一些的学区房，这样经济压力不会那么大。

3、确认学区房的真假

有部分的房屋虽然和学校离得很近，但却不属于学区房，即使你买了这类房子，孩子也是无法在该所学校念书的，这种房屋也可以称之为假学区房，因此大家在购买前，要反复确认该房屋是否是学区房。

小编的话：以上关于学区房和非学区房有什么区别的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

法律主观：

学区房和学位房的区别是：1、规定：学区房由教育部门规定、义务教育阶段按照学生的户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学，学位房一般和指定学校有合作关系，附带上学指标；2、范围：学区房一定在学区的范围内，学位房不一定在学区的范围内；3、入学政策：学区房入学年份不定，学位房应至少提前三年购房。

法律客观：

《北京市教育委员会关于2019年义务教育阶段入学工作的意见》第条条

家长们为了让孩子上一所好的学校，都下了不少的功夫，开发商抓住了家长的这一想法，推出了一些学区房，但学区房需要与学校签订相关协议，并不是所有房子都可以称为学区房进行销售的，那么家长们在购买学区房时，怎么看学区房的真与假呢?

1、家长们在购买学区房之前，可以对学区房的认定标准进行了解，一般小学学区房的服务半径为四百米到五百米之间，中学学区房的服务半径为八百米到一千米之间，家长们可以看所购买的学区房是否在这些半径范围内。

2、每年教育部门都会按照该区域内的入学人数、教育资源对学区进行划分，因此学校招生政策的变化对学区房造成的影响非常大，所以家长们在选择学区房的时候，一定要了解清楚学校现下的招生简章。

3、家长们想要辨别学区房的真假，应在购房前到该学校进行详细的咨询，了解实际情况是否也开发商所说的一样。同时还可以向开发商要求查看与学校签订的招生协议，并将这一内容加入购房合同内，若开发商违约则需承担相应的责任。

4、家长们千万别相信房地产开发商的口头承诺，有些开发商为了增加楼盘的销售量，就说购买了该楼盘的房屋可以进入某个名校就读，一些家长为了孩子能够就读名校买了该楼盘的房子，等孩子办理入学手续时，才发现这套房子没有该学校的就读名额，因此买房钱一定要打听清楚，再决定是否购买。

总结：虽然每位家长都希望自己的孩子赢在起跑线上，但在购买学区房的时候，必须要了解清楚学区房的真假，再决定是否购买，以免上当受骗。

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